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为进一步加强和规范城镇住宅小区物业服务工作，提升物业服务行业监管水平，切实改善人居环境，维护社会和谐稳定，根据《河北省城镇住宅小区物业服务监管办法》(冀建法改[2021]1号)、《石家庄市物业管理条例》（2010年修正本）、《石家庄市人民政府新濠天地,澳门新濠赌场加强我市住宅区物业管理工作的意见》(石政发[2007]2号)、等法律法规和政策规定，结合我县实际制定本意见。
一、出台背景
物业服务管理涉及千家万户，关系到广大居民的安居乐业，现行的赵县加强住宅小区物业服务管理工作的意见，在规范我县物业服务管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益起到了重要作用。随着我县城市化进程的快速推进，物业服务管理呈现出前所未有的发展速度，我县的物业服务管理覆盖面的日渐扩大，物业服务管理矛盾纠纷日益增多，物业服务管理活动中出现了许多新情况并有许多亟待解决的新问题，现行意见于2010年出台，已不能适应新形势下我县物业服务管理工作的需要。为进一步完善适应新形势的需求和规范住宅小区物业服务管理工作，提升物业服务行业监管，切实改善人居环境，维护社会和谐稳定，结合我县实际重新制定发布《赵县加强住宅小区物业服务管理工作的意见》已非常必要，本意见听取了各部门及物业企业、业委会、业主代表、人大代表、法律工作者的意见，经反复研究讨论修改，最终通过。
二、主要内容
《意见》共五条
第一条建立健全物业服务行政管理体制
为加强对全县物业服务管理工作的组织领导，成立赵县物业服务管理工作领导小组。建立县、乡镇、社区（村）三级物业服务监管体制，形成齐抓共管、各负其责的管理格局
第二条强化物业管理用房和物业经营用房配套建设
强化按建设面积比例建设物业用房、物业经营用房并明确了配建条件要求，同时要求建设单位在报建图中做出标识，县自然资源和规划部门做好配合住建局进行督促检查，使该项工作落到实处。
第三条规范专业服务单位收费行为
意见中要求小区内相关服务单位按规定规范收费到户、服务维护维修到位。
第四条加强物业服务监管工作
物业服务监管包括行业主管部门对开发建设单位选聘的物业服务企业提供前期物业服务的监管和业主委员会等合法主体选聘的物业服务企业提供物业服务的监管。
老旧小区改造指通过立项，利用专项资金改造后的小区，改造后通过社区组织召开业主大会成立业委会选聘物业企业（或签订红色物业服务合同）并签定物业服务合同。
第五条严格物业服务企业退出和移交程序
前期物业企业和业委会选聘的物业企业从服务小区退出必须本着维护社会稳定，保证物业服务区域基本秩序，实现平稳过渡原则，严格履行退出和移交程序。
拟退出的物业企业要在物业管理办公室，乡镇社区监督下应按规定办理交还事项。
因物业退出无人管理的，由社区安排一家物业企业暂行服务，对未按规定程序退出、不移交相关设施设备和资料的，由县住建、综合执法部门根据相关法律予以处罚，并记入企业信用档案，造成损失的应承担相应法律责任。
组织考评组、建立考评机制，对各小区物业服务企业进行考评，执行季度考核、半年排名。对不合格的物业服务企业，按照相应分值进行限期整改并进行相应天数培训，对不服从管理，拒不整改的物业服务企业按照相关规定进行处理，严重者追究法律责任。
三、制定新濠天地,澳门新濠赌场加强住宅小区物业服务管理工作的意见的意义
明确业主、物业服务企业和开发建设单位的义务、规范物业服务企业的行为以及主管部门、社区、业主委员会的职责，保护业主的共同利益，为改善人民群众的生活和工作环境创造良好的条件，各部门形成齐抓共管、各负其责的管理格局，为赵县住宅小区业主能够安居乐业做出应有的贡献。
